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北京的保障房计划
2020-01-27 21:27
来源:未知
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台湾特别是台北与北京在发展轨迹上还有诸多的重合。从经济腾飞开始,住房价格开始上涨;居民的住房条件逐渐得到改善;经历过股市泡沫;经历过房价的暂时性回调和一次次的高涨,最终达到一个普通工薪阶层无法企及的高价。

台北与北京的住房市场还有一个类似的因素,就是在新的人口大量涌入的同时,由政府提供的“公屋”数量都极其有限。台湾在1989年之前,“公屋”始终只占整个住宅市场的4%,几乎可以忽略不计。北京老居民虽然有大量原有的福利分房,但为每年进入城市的新增人口提供的“公屋”也几乎可忽略。

台湾人民在1989年还做了一件让人印象深刻的事情,那就是针对高涨的房价,人们发起了一场“无壳蜗牛夜宿忠孝东路”的抗议运动。本来只有不多的年轻人找一个地方作为抗议地点,“没想到越来越多的民众自发地加入,整个忠孝东路都被占满了”。而这次运动,被视为台湾公民社会意识建立的重要运动。

李登辉在1990年宣布了6年国建计划以及劳工住宅辅助方案,提供了部分“公屋”,给台湾1990年以后的住房缓解提供了供求上的保障。

房价的上涨最终在1990年得到了控制。但代价是整个台湾经济的低迷。

回到前面学者的预测,北京的房价25年后将达到80万每平米,就算加上通胀,加上工资上涨,这样的数字,也应该达到了历史前所未有之惊悚高度了吧?届时北京人民的住房痛苦指数,岂不是要在现在业已很高的基础上还要翻上几番?不知道谁还能承受得住。

北京的保障房计划,目前困难重重。在18亿亩耕地红线下,北京能提供的土地够不够?建设资金由哪些部门来提供?建好的保障房归哪个部门管理?诸多悬而未决的问题仍然没有答案。

在房价上涨的整个过程中,政府不断出台调控政策,希望房价不要增长过快。但是一次次事与愿违,直到供需关系得到平衡。

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